Oczekuje się, że największe centra kolokacyjne w Europie odnotują rekordowe wykorzystanie w 2023 r., ale CBRE przewiduje słabnący popyt na usługi chmurowe może doprowadzić do spadku pojemności centrum danych, której potrzebują hiperskalery w przyszłości.
Firma doradcza ds. nieruchomości opublikowała najnowszą wersję swojego kwartalnego narzędzia do śledzenia rynku kolokacji, które monitoruje wskaźniki podaży i popytu na przepustowość kolokacji w głównych europejskich węzłach komunikacyjnych, takich jak Frankfurt, Londyn, Amsterdam, Paryż i Dublin (FLAPD).
Raport trackera przewiduje, że wszystkie rynki FLAPD są „gotowe na kolejny rok znacznego wzrostu”, pomimo wyraźnie słabych wyników – pod względem podaży i popytu – w pierwszym kwartale 2023 r.
W ciągu pierwszych trzech miesięcy 2023 r. na rynek trafiło 2,9 MW podaży, co jest najniższą ilością dostarczoną w jakimkolwiek kwartale od ponad 11 lat, potwierdziło CBRE, ale powiedziało, że spodziewany jest „znaczący wzrost podaży”. w drugiej połowie 2023 r.
W tym samym kwartale odnotowano również popyt na kolokację na poziomie 28 MW, co stanowi ułamek tego, co miało miejsce w poprzednim kwartale, kiedy odnotowano popyt na 202 MW.
Pomimo tego i niepewności gospodarczej w Europie, CBRE prognozuje, że w 2023 r. wykorzystanie kolokacji wyniesie łącznie 480 MW.
W szczególności przewiduje, że ponad połowa (56%) tego popytu będzie miała miejsce we Frankfurcie i Londynie, przy czym oczekuje się, że większość z nich będzie odpowiedzialna za chmurę hiperskalową i gigantów internetowych.
Jednak w dłuższej perspektywie CBRE powiedział, że przewiduje spowolnienie w odpowiednim czasie pod względem popytu na hiperskalę, biorąc pod uwagę m.in. Amazon Web Services (AWS) i inne zgłosiły spowolnienie rocznych stóp wzrostu w ostatnim okresie wyników finansowych.
„Oczekuje się, że popyt ze strony hiperskalerów, największych klientów w branży, pozostanie silny w dającej się przewidzieć przyszłości, chociaż oczekuje się, że ich zbiorowy apetyt na pojemność spadnie wraz z niższymi wskaźnikami wzrostu” – czytamy w raporcie CBRE.
„W rezultacie perspektywy średnio- i długoterminowe są mniej pewne dla dostawców, ponieważ wyższe koszty kapitału, siły roboczej i niedobory energii – oraz długi czas realizacji sprzętu w całej Europie – utrudnią realizację projektów, a rentowność będzie trudniejsza. ustalić”.
Kevin Restivo, dyrektor European Data Centers Research, powiedział, że pomimo wyzwań makroekonomicznych, przed którymi stoi sektor, rok 2023 zapowiada się dobrze.
„Spodziewamy się, że w ciągu roku na rynkach FLAPD nabierze rozpędu, ponieważ operatorzy dostarczają obiekty, aby sprostać rosnącemu popytowi” – powiedział. „W rezultacie jesteśmy na dobrej drodze do bezprecedensowego poziomu nowych podaży w tym roku, z których większość spodziewamy się przednajmu pojedynczym najemcom, zwłaszcza w sektorze technologicznym”.